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Question juridique n°21286 , May 27, 2013
Bonjour,

Je pense acheter un appartement dans l’ancien et mon apport personnel ne couvre pas la totalité de frais de notaire (6700 apport / 9000 frais de notaire).

L’agence me demande d’augmenter mon apport pour réduire le frais de notaire. Je comprends pas la relation entre mon apport et les frais de notaire ?

J’ai déjà vu avec ma banque la possibilité d’un prêt avec un apport qui couvre par les frais de notaire.

Merci d’avance,
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Réponse du Apr 4, 2013 12:43 PM par :
45 Boulevard De Bonne Nouvelle 75002 Paris
Bonjour,

 

Les frais de notaire incluent notamment des émoluments proportionnels sur le montant du prêt faisant l’objet d’une garantie hypothécaire.

A ces émoluments s’ajoutent une taxe de publicité foncière.

 

Par conséquent, si l’emprunt qui vous est octroyé est garanti par une hypothèque ou un privilège, il faut savoir que plus le montant emprunté sera réduit (et corrélativement plus votre apport personnel sera élevé) moins les frais de notaire seront important.

 

Cordialement.

« Juger, c’est aimer écouter, essayer de comprendre et vouloir décider. » Pierre Drai