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Question juridique n°21993 , Nov 28, 2013
bjr,
je possède une bien immobilier, totalement payé d’une valeur de 200 000 euros ;
je souhaite acquérir un autre bien de meme valeur
afin d’eviter un pret relais, je souhaiterais acheter ce nouveau bien à parts égales avec mon compagnon (ni marié ni pacsé) en empruntant chacun 100 000 euros
lorsque mon 1er bien sera vendu à un prix raisonnable, sera t’il possible de racheter devant notaire la part qu’à financé mon compagnon, afin que le bien me revienne totalement ?
quels frais celà engendre? a t’on un délai pour faire ce rachat ?
merci
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Réponse du May 11, 2013 12:04 PM par :
6 rue Léon 93600 Aulnay Sous Bois
Bonjour,



La situation financière que vous décrivez est assez commune en soit, puisque vous allez acquérir un bien de manière indivise.

Dire par contre que le co-indivisaire (votre ami) acceptera de vous vendre sa part n’est pas dans nos prérogatives.

Dès lors il serait plus judicieux de procéder à l'acquisition du futur bien en signant un compromis de vente sous condition suspensive, notamment celle relative à la vente de votre résidence principale.

De cette manière, le compromis de vente vaudra vente qu'à la condition que votre résidence principale soit vendue dans un laps de temps déterminé.

Quoi qu'il en soit, il ne serait pas inutile que vous vous rapprochiez d'un Notaire qui serait plus à même de vous explicitez les solutions possibles en fonctions de vos souhaits respectifs et de vos capacités financières.







Cordialement

« Faire une loi et ne pas la faire exécuter, c’est autoriser la chose qu’on veut défendre. » Richelieu